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你好,我的房东让我离开但是它只退我一半押金,我刚刚交房租也没住几天

吴亮律师2025-07-10杭州钱塘法律咨询

针对您提到的房东只退一半押金的情况,若您的租赁合同中明确约定了押金在到期时应全额退还,而房东却未履行此义务,这构成了违约。根据《民法典》第五百七十八条,房东的行为属于明确表示不履行合同义务,您有权请求其承担违约责任。因此,在合同有明确约定且您无违约行为的前提下,您提起诉讼胜诉的可能性较大。但具体结果还需法院根据证据和事实综合判断。
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除了提起诉讼,您还可以尝试以下方式争取全额押金:1. 与房东再次协商,明确合同中的押金退还条款,强调您的合法权益;2. 寻求第三方调解,如社区调解委员会或物业管理部门协助解决;3. 若房东加入了相关的行业协会或有租赁保证金监管制度,可向相关部门投诉并申请协助处理。
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从法律角度,准备与房东协商或可能的法律诉讼时,您应:1. 保留好租赁合同、押金收据等相关证据;2. 整理出您已按时支付房租、无损坏房屋设施等证明您无违约行为的材料;3. 了解租赁合同中的押金退还条款及违约责任规定;4. 准备一份详细的协商方案,包括要求全额退还押金及理由;5. 若协商无果,准备民事起诉状及相关证据材料,以备提起诉讼。
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