房子卖后新房东水电不过户咋办

（一）查看房屋买卖合同，若约定了水电过户事宜，新房东不履行就构成违约，可按合同让其承担违约责任，像赔偿损失等。

（二）和新房东沟通，用书面函件告知水电未过户的不便与潜在风险，要求尽快办理过户。

（三）沟通无效时，向供水、供电部门反映，提供房屋买卖合同等证明产权转移的材料，请求协助办理水电户名变更。

（四）若上述方法都不行，收集证据向法院起诉，要求新房东履行过户义务并承担费用和损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋出售后新房东水电不过户，可按合同约定、沟通协商、寻求部门协助、诉讼等途径解决。
2.若房屋买卖合同中有水电过户约定，新房东不履行构成违约，可要求其承担违约责任赔偿损失。
3.与新房东沟通，用书面函件说明未过户的不便与风险，要求尽快办理。
4.沟通无效时，向供水、供电部门反映，提供房屋买卖合同等产权转移证明材料，请求协助变更户名。
5.上述方法都无法解决，收集证据向法院起诉，要求新房东履行过户义务并承担费用和损失。
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结论：
房屋出售后新房东水电不过户，可按查看合同要求违约赔偿、与新房东沟通、向供水供电部门反映、向法院起诉这几种办法处理。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。若房屋买卖合同中有水电过户约定，新房东不履行就构成违约，原房东可依合同要求其承担违约责任，比如赔偿损失等。当遇到此类情况，原房东可先尝试与新房东书面沟通，阐明水电未过户的不便与风险并要求其尽快办理。若沟通无效，可向供水、供电部门提供房屋买卖合同等证明产权转移的材料，请求协助办理户名变更。若依旧无法解决，可收集证据起诉，要求新房东履行过户义务并承担相关费用和损失。若大家在处理这类问题时遇到困难，或对相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）依据合同追究责任。若房屋买卖合同明确约定水电过户事项，新房东不履行即构成违约，卖房方可依据合同要求其承担违约责任，如赔偿因未过户造成的损失等。
（2）积极沟通协商。以书面函件形式与新房东沟通，详细说明水电未过户可能带来的不便和潜在风险，敦促其尽快办理过户。
（3）寻求供水供电部门协助。若沟通无果，可向供水、供电部门反映情况，提供房屋买卖合同等证明材料，请求其协助办理水电户名变更手续。
（4）通过诉讼解决。若上述方法均无法解决，可收集相关证据，向法院提起诉讼，要求新房东履行过户义务并承担相应费用和损失。

提醒：处理此类问题要注意保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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1.先看房屋买卖合同，若有水电过户约定，新房东不履行算违约，可要求其担责赔偿。

2.跟新房东书面沟通，说明水电不过户的不便和风险，让其尽快办理。

3.沟通无效，向供水、供电部门反映，提供合同等证明材料，请求协助变更户名。

4.若还解决不了，收集证据去法院起诉，要求其过户并承担费用损失。