离婚后房产分割有什么办法

1.婚前一方的个人房产，离婚时归其所有，另一方不能分。
2.婚后共同出资买的房，是共同财产，一般平分。可协商让一方拿房，给另一方补偿；也能卖房分钱。
3.一方父母出资，登记在己方子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产不分割；登记双方名下，通常按共同财产分割。
4.协商不成可起诉，法院会根据出资、登记等情况判决归属与补偿。
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结论：
离婚后房产分割需根据不同情况处理。婚前个人财产归一方，婚后共同出资一般均等分割，一方父母出资登记在己方子女名下属个人财产，登记在双方名下通常为共同财产，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，房产的归属与分割和购买时间、出资情况、登记情况等密切相关。婚前个人财产是一方在结婚前就取得的，离婚时自然归其所有。婚后共同出资购买的房产，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同劳动成果，所以一般均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方或出售房屋分割款项。一方父母出资登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，这是对个人财产权益的保护；登记在双方名下，则倾向于认定为夫妻共同财产。当双方对房产分割协商不成时，法院会综合房产出资、登记情况、婚姻持续时间、双方过错等因素进行判决。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚后房产分割需依据不同情况处理。若房产是一方婚前个人财产，离婚时归该方，另一方无法分割。
2.婚后共同出资购买的房产属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方得房并给另一方补偿，也可卖房分割款项。
3.一方父母出资登记在己方子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产不分割；登记在双方名下，通常认定为共同财产分割。
4.双方协商不成可起诉，法院会结合房产出资、登记情况、婚姻持续时间、双方过错等因素判决房产归属与补偿。
建议夫妻双方先友好协商，明确各自权益与诉求。协商时注重证据收集，如购房合同、出资证明等。若协商无果，及时寻求法律专业人士帮助，以合法途径解决房产分割问题。
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法律分析：
（1）婚前个人房产，离婚时属于购房方，另一方无分割权，这是基于财产的原始归属确定的。
（2）婚后共同出资购房，该房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。分割方式有两种，一是一方获得房产并给予另一方经济补偿，二是出售房屋后分割款项，这种方式尊重了夫妻双方的意愿。
（3）一方父母出资的情况，登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则通常认定为共同财产，依据的是产权登记的公示效力。
（4）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑多种因素进行判决，以保障公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产性质：首先确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产还是一方父母出资购买且登记情况如何，依据不同性质确定分割方式。
（二）协商解决：若为共同财产，夫妻双方可自行协商分割，如一方得房给另一方补偿或出售房屋分割款项。
（三）诉讼途径：协商不成时，向法院起诉，由法院根据房产出资、登记、婚姻时长、双方过错等因素判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。