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婚姻存续期间继承的宅基地怎么算

吴亮律师2025-08-12杭州钱塘法律咨询

法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,但地上房屋能够继承。这体现了宅基地和房屋权利的分离,保障了房屋所有者权益。
(2)婚姻存续期间继承的宅基地上房屋,继承情况不同归属不同。若被继承人未明确表明只归夫妻一方,房屋属夫妻共同财产;若明确仅由一方继承,属一方个人财产。这有助于在婚姻关系中明确财产归属。
(3)对继承房屋进行翻建、改建等,要按规定获得集体组织及相关部门审批,确保建设活动合法合规。
(4)夫妻离婚时,共同继承房屋按共同财产分割原则处理,一方个人财产不参与分割,保障了双方在离婚时的合法权益。

提醒:继承宅基地上房屋要明确继承情况及财产归属。翻建、改建房屋提前办好审批手续。离婚分割房屋时若有疑问,建议咨询专业分析。
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1.宅基地所有权归集体不可继承,不过地上房屋能够继承。婚姻存续期间继承的宅基地上房屋,被继承人未明确只归夫妻一方时,属夫妻共同财产;明确只由一方继承的,为夫妻一方个人财产。
2.对继承房屋进行翻建、改建等,要依规获得集体组织及相关部门审批。
3.夫妻离婚时,共同继承的房屋按共同财产分割原则处理,一方个人财产不参与分割。
解决措施和建议:一是继承房屋后若有翻建、改建想法,提前了解并按规定申请审批。二是被继承人若想让房屋只归夫妻一方,应明确作出表示并留下有效凭证。三是夫妻离婚分割房屋时,依据财产性质合理协商或通过法律途径解决。
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结论:
宅基地所有权不能继承,地上房屋可继承。婚姻存续期间继承的房屋,未明确只归一方的属夫妻共同财产,明确只归一方的属个人财产。翻建改建需审批,离婚时共同财产分割,个人财产不参与分割。
法律解析:
依据法律,宅基地归集体所有,所以不能被继承,不过地上房屋作为私有财产能够继承。在婚姻关系中,若被继承人未明确房屋只归夫妻一方,基于法律规定,该继承的房屋属于夫妻共同财产;若明确仅由一方继承,那就是一方的个人财产。当对继承房屋进行翻建、改建等操作时,必须遵循规定,获得集体组织和相关部门的审批。在夫妻离婚时,共同继承的房屋按共同财产分割原则处理,一方个人财产的房屋不参与分割。如果您在宅基地房屋继承、翻建或离婚财产分割等方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询获取更准确的法律建议。
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(一)婚姻存续期间继承宅基地上房屋,若想房屋成为一方个人财产,被继承人需明确表示该房屋仅由夫妻中的一方继承。
(二)对继承的房屋进行翻建、改建等,要提前向集体组织及相关部门申请,获得审批后再动工。
(三)夫妻离婚时,先确定继承房屋是共同财产还是一方个人财产,共同财产按分割原则处理,个人财产不参与分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.宅基地归集体,不能继承,不过地上房屋可以继承。
2.婚姻期间继承宅基地房屋,被继承人没明确只给一方的,算夫妻共同财产;明确只给一方的,属个人财产。
3.翻建、改建继承房屋,要获集体组织和相关部门审批。
4.离婚时,共同继承房屋按共同财产分割;个人财产不参与分割。

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