退房付违约金是多少钱

1.退房付违约金数额要根据不同情况确定。若购房合同有明确约定，就按合同约定的比例或金额支付，比如合同约定违约退房按购房款一定百分比支付违约金，就以此计算。
2.若合同未约定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.实际操作中，通常参考同地段同类房屋租金、市场价格波动等因素确定实际损失。
建议在签订购房合同时明确违约金条款，以避免纠纷。若合同未约定，发生违约时双方应积极收集证据确定损失，协商不成可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当购房合同对退房违约金有明确约定时，需严格按照合同所规定的比例或金额来支付违约金。比如合同中约定了违约退房按购房款的特定百分比支付，就依照此约定进行计算。这种约定体现了合同双方的意思自治，具有法律效力。
（2）若购房合同未约定退房违约金，依据法律规定，违约方要赔偿守约方因违约所造成的损失。损失赔偿额需相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失。在实践中，常参考同地段同类房屋租金、市场价格波动等因素确定实际损失。

提醒：退房涉及复杂法律问题，不同合同约定和实际情况会导致违约金计算方式不同，建议咨询专业人士以维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若购房合同有明确违约金约定，直接按照合同约定的比例或金额支付违约金。比如合同约定违约退房按购房款的5%支付违约金，那就以购房款乘以5%得出具体数额。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。可参考同地段同类房屋租金、市场价格波动等确定实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若购房合同有明确约定，退房违约金按合同规定的比例或金额支付。比如约定按购房款一定百分比付违约金，就按此计算。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿要相当于违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。一般参考同地段同类房屋租金、市场价格波动定实际损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
退房付违约金数额分情况确定，合同有约定按约定支付，无约定则赔偿守约方因违约造成的损失。
法律解析：
在购房过程中，退房违约金的确定规则有不同情况。当购房合同明确约定了违约金，如约定违约退房按购房款的一定百分比支付，那就严格按照合同约定的比例或金额来支付。若合同未约定，依据《中华人民共和国民法典》，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。一般会参考同地段同类房屋租金、市场价格波动等因素确定实际损失。如果遇到退房违约金方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。