确定房屋差价损失的方法

确定房屋差价损失的方法主要涉及以下几个关键步骤：首先要明确房屋差价损失是指在房地产交易中，因一方违约导致另一方遭受的实际损失，通常表现为房屋市场价格与合同约定价格之间的差额。其次，要确定差价损失的计算方法，通常以违约发生时的市场价格作为基准，减去合同约定的价格，得出的差额即为差价损失。此外，还需要考虑可能存在的其他相关因素，如违约金、税费、律师费等。最后，要确保这些计算和证据能够在法律框架内得到有效认定，以保障受损方的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零七条：买卖合同自签订之日起，买方享有该不动产的用益权。《中华人民共和国民法典》第六百十二条：买卖合同无效或者被撤销，不动产归各自所有的，双方应互相返还收取的租金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》第二十五条：本单位已经为建设用地使用权出具《房屋所有权证》的，在不动产登记等相关制度建立之前，视为符合登记的不动产。