拆迁后离婚房子如何分的

1.若被拆迁房为一方婚前财产，按面积补偿且安置房登记在原产权人名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前房屋婚后拆迁，政策考虑人口因素的，另一方有份额，离婚按份额分割。
3.被拆迁房是共同财产，置换房也是共同财产，离婚一般均等分割，也可协商比例；协商不成可起诉，法院会综合多种因素判决。
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结论：
拆迁后离婚房子分割依不同情况处理，婚前财产按面积补偿且登记原产权人一般属个人财产；婚前房屋婚后拆考虑人口因素另一方有份额；夫妻共同财产拆迁置换房屋为共同财产，可均等、协商分割或由法院判决。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，对于财产分割有明确界定。若被拆迁房屋是一方婚前财产，按面积补偿且登记原产权人名下，因其性质未改变，所以属于个人财产不参与分割。若婚前房屋婚后拆迁考虑人口因素，另一方基于人口因素获得的份额受法律保护，离婚时应按各自份额分割。而被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁置换房屋自然也是共同财产，离婚时可先由双方均等或协商分割。若协商不成，法院会依据婚姻存续时间、双方贡献等因素作出公平判决。如果大家在拆迁后离婚房子分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。
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1.拆迁后离婚房子分割确实需根据不同情况处理。若被拆迁房屋为一方婚前财产，且按房屋面积补偿，安置房登记在原产权人名下，该房屋属个人财产不参与分割；若婚前房屋婚后拆迁考虑人口因素，另一方有份额，离婚时按各自份额分割。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，置换房屋仍为共同财产，离婚时一般均等分割，也可协商比例分割。
2.解决措施和建议如下：
-双方先自行协商，就房屋分割达成一致意见。
-若协商不成，及时收集相关证据，如房屋产权证明、拆迁协议等，向法院提起诉讼。
-法院判决时会综合多方面因素，当事人应如实陈述婚姻存续情况和各自贡献等。
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法律分析：
（1）若被拆迁房屋为一方婚前财产，按房屋面积补偿且安置房登记在原产权人名下，依据法律规定，该安置房属于个人财产，在离婚时不参与分割。
（2）当婚前房屋婚后拆迁，且拆迁政策考虑人口因素时，另一方在拆迁权益中有份额，离婚时应按照各自份额进行分割。
（3）若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁后置换的房屋依然属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，也可由双方协商确定分割比例。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合婚姻存续时间、双方贡献等因素作出判决。

提醒：
拆迁后离婚房子分割情况复杂，因各地拆迁政策不同，具体分割可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房屋性质和拆迁政策。了解被拆迁房屋是婚前财产还是婚后共同财产，以及拆迁补偿是按面积还是考虑人口因素等，为分割提供基础。
（二）若为一方婚前财产且按面积补偿，安置房归原产权人，无需分割；若考虑人口因素，另一方有份额则按份额分割。
（三）若为夫妻共同财产，先协商分割比例；协商不成，可向法院起诉，由法院结合婚姻情况等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。